Проект из портфеля

Три ведущие компании на инвестиционно-строительном рынке Прикамья объединились, чтобы построить жилой комплекс

Проект из портфеля

Холдинг  CustomCapital объявил о начале строительства жилого комплекса в микрорайоне Парковом.

Холдинг CustomCapital создан в 2012 году в ходе реструктуризации группы компаний «Витус». В структуру группы входят управляющая компания (УК) «КастомКэпитал» (занимается доверительным управлением паевыми инвестиционными фондами), инвестиционная компания (ИК) «КастомКэпитал» (брокерское обслуживание и доверительное управление активами) и девелоперская компания «БриГ-Девелопмент» (реализация инвестиционных проектов на рынке недвижимости). В ходе реструктуризации проект жилого комплекса на Парковом вошел в портфель  CustomCapital.

Полтора года назад проект был извлечен из портфеля, признана его перспективность,  принято решение о строительстве. Специалисты CustomCapitalпровели предварительные работы: в частности, практически год разрабатывался проект жилого комплекса, готовились технические условия. Принято решение строить жилье класса  эконом-комфорт, с расширением возможностей применения новых технологий, с учетом ландшафтного дизайна и в шаговой доступности от городских удобств, например, торговых центров. Площадка всем этим требованиям отвечает.

Жилой комплекс будет состоять из четырех секций переменной этажности – 16–18–20 этажей. Общая площадь жилого комплекса составит почти тридцать тысяч кв. метров. Первый этаж здания займут офисные помещения площадью порядка 1,4 тысячи кв. метров. В комплексе будет представлена вся линейка по востребованным квартирам – одно-, двух- и трехкомнатные. В связи с повышенным спросом именно на трехкомнатные квартиры эконом-класса их количество было увеличено. По мнению специалистов, каждый сможет найти желаемый вариант, удовлетворяющий всем требованиям.

CustomCapital при этом позиционирует себя в этом союзе именно как инвестор. Строительством будут заниматься партнеры – ижевский девелопер «Талан» и московская компания «КомСтрим-Пермь». «Талан» выступит в качестве застройщика, «КомСтрин-Пермь» станет техническим заказчиком проекта.

– Для нас немаловажно, с кем мы зайдем в этот проект и как он будет реализовываться в дальнейшем, – сказал Сергей Бровцев, генеральный директор CustomCapital. – В ходе наших переговоров с компаниями «Талан» и «КомСтрин-Пермь» мы увидели близость во взглядах и идеологии. Для нас это очень важно, ведь помимо экономического эффекта, который мы все ожидаем получить от этого проекта, должно быть еще и моральное удовлетворение. Хочется, чтобы проект был уникальным в своем роде и отвечал самым современным требованиям.

Строительство и продажи

Ижевская компания «Талан», специализирующаяся на строительстве жилых домов и коттеджных поселков, вышла на пермский рынок в качестве соинвесторамосковского  девелопера «КомСтрин».  У этих компаний уже реализуются два совместных проекта – застройка кварталов 155–156 напротив ЖК «Виктория» и ЖК «Галактика» на шоссе Космонавтов.

Директор компании «Талан» Константин Макаров сообщил, что начать строительство жилищного комплекса на Парковом планируется в ноябре текущего года. Тогда же компания намерена открыть продажу квартир. Константин Макаров отметил, что портфель «Талана» пополнился новым проектом с хорошей локацией и интересным дизайном. Директор «Талана» уверен, что проект будет не менее успешен, чем два предыдущие.

– Эти проекты сейчас находятся в активной стадии строительства, – подчеркнул Константин Макаров. – Жилые комплексы востребованы, продажи идут успешно. Жилой комплекс на Парковом – это тридцать тысяч метров полезных площадей, 465 квартир. Высоко оцениваю весь объем проделанной предварительной работы компанией CustomCapital. Даже по подведению магистральных сетей большая часть работы уже выполнена. У нас с партнерами ценности схожи, думаю, потребитель будет доволен результатом нашей работы. 

Все лучше и лучше

Третьим партнером в воплощении проекта жилого комплекса на Парковом стала компания  «КомСтрин-Пермь». Предприятие выполняет функции технического заказчика. Директор компании Марина  Коноплева пояснила,  что первую очередь комплекса – две секции площадью 15 тыс. кв. метров – планируется сдать в конце 2015 года, вторую очередь – во втором полугодии 2016 года.

Марина Коноплева отметила также, что главная особенность этого жилого комплекса – не просто строительство, одновременно со стройкой организуется и управляющая компания возводимого комплекса. Этот опыт уже был испытан при строительстве комплекса «Виктория» и получился весьма удачным.

Кроме того, для удобства и комфорта будущих жильцов в проект внесены удачные дополнения, самыми интересными из которых, на наш взгляд, являются увеличение высоты помещений до трех метров и установка современных скоростных лифтов.

Бонусом для будущих жильцов также станут дизайн холлов по индивидуальным проектам, помещение для консьержа с санузлом – чтобы сторож никуда не отлучался, установка систем видеонаблюдения и оборудование парковок.